【招租公告】环球融创中心一期临街商铺（第一批） 第12次1宗商铺招租须知

一、本次公开对外招租，招租方为岳阳洞庭资产经营管理有限公司。

二、本标的的基本情况

（一）标的位置：位于求索西路岳阳市环球融创一期。

（二）标的面积：见下表（具体面积以实际交付面积为准）

（三）标的交付：按现状交付。

（四）标的出租年限：3年，年租金每年递增5%。

三、竞租资格及要求

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不得为人民法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用公示系统经营异常或违法的失信企业。  

2. 不接受多个自然人或法人联合报名。

3. 竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

4. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

四、本次竞租的时间安排

1、本次竞租的公告时间：2024年9月23日至2024年9月29日。

2、本次竞租时间：2024年9月30日上午10时

3、本次竞租地点：岳阳市产权交易所有限责任公司网络竞租。

五、保证金、交易服务费的缴纳

意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入岳阳市产权交易所有限责任公司指定账户。

（一）竞租人在竞得租赁权后，竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。

（二）未竞得本标的的意向承租人，自竞租结束之日起7个工作日内保证金自动无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

（三）经与委托方协商，承租方按首年租金成交价款的2%交纳交易服务费。承租人必须在7个工作日内将交易服务费和首年租金一次性汇入市产交所指定账户:

六、挂牌起始价、增价幅度、资产位置、面积、首年租等见下表：

七、特别说明：

本次招租所涉标的的有关资料及其数据均来源于委托人提供的资料，供承租人参考，仅以标的现状（包括已知或者未知瑕疵）进行招租，对招租标的不构成任何担保。意向承租人务必于招租日前亲自对该标的的法律及自然现状进行全面深入地了解。意向承租人一经报名，即表明对该竞租标的的现状已作全面了解，对竞租标的现状无任何异议，委托人、市产交所不承担任何瑕疵担保责任。未经咨询或对招标的不了解而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，承租人自行承担全部责任。

八、注意事项

（一）意向承租人须全面阅读有关招租文件，意向承租人应到现场踏勘挂牌交易标的。申请一经受理确认后，即视为意向承租人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）有下列情形之一的，委托人有权在公开挂牌招租交易期间中止、终止挂牌招租活动，并在相关媒体和网上予以公告：

１、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出租活动的；

２、因不可抗力等非可控因素导致不能正常挂牌招租的；

（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，委托人可取消其承租人资格，扣除交易服务费，履约保证金不予退还，委托人有权重新组织招租，并由承租人承担相应的法律责任：

1、意向承租人一旦报名参与竞价，必须以不低于起始价应价(若有其他承租人有效应价，则本义务自动免除)，否则竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向转让方支付的违约金不予退还。

2、如竞租人因自身原因退出本次交易，或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

3、竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金,承租人必须在7个工作日内将首年租金以及由承租人承担的交易服务费一次性汇入市产交所指定账户，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（四）委托人拥有对本《须知》的解释权。

                                                                                 2024年9月23日